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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質

2022-4-13

來源:未知

點擊數(shù): 2155 作者:未知

住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的決定（征求意見稿）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。
一、各資質等級企業(yè)的條件如下：
（一）一級資質：
1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
2．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
3．連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；
4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
6．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8．未發(fā)生過重大工程質量事故。
（二）二級資質：
1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
3.具有完善的質量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質量管理職責。
二、申請核定一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列材料：
（一）一級資質：
　　1、企業(yè)資質等級申報表；
　　2、專業(yè)技術人員的職稱證件；
　　3、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關材料；
　　4、《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。
（二）二級資質：
　　1、企業(yè)資質等級申報表；
　　2、專業(yè)技術人員的職稱證件；
　　3、建立質量保證體系等情況說明。
三、資質審批部門
（一）一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
（二）二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
經(jīng)資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。申請核定資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當通過政務服務平臺提出申請。
四、資質證書制定
資質證書由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。資質證書分為正本和副本，資質審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質證書副本若干份。資質審批部門應當加快推行電子資質證書?！?br /> 五、承接范圍
（一）一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制。
　?。ǘ┒壻Y質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，不得越級承擔任務?！?br />

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